Mietspiegel Dortmund 2025/2026
Neuer Mietspiegel & Rechner für Dortmund
Anfang 2025 tritt in Dortmund ein neuer Mietspiegel in Kraft, der zwei Jahre lang gültig ist. Er bietet einen Überblick über durchschnittliche Mieten in der Stadt – und damit eine gute Orientierung für alle Mieter*innen. Der neue Mietspiegel und ausführliche Infos sind ab 2. Januar abrufbar unter dortmund.de/mietspiegel.
Mietspiegel & Rechner Dortmund
Kostenloser Mietspiegel Dortmund Rechner hilft Ihnen, die ortsübliche Vergleichsmiete schnell und einfach zu berechnen. Basierend auf dem offiziellen Mietspiegel 2025/2026 ermitteln Sie in wenigen Schritten die marktgerechte Nettokaltmiete für Ihre Wohnung in Dortmund. Berücksichtigen Sie dabei Baujahr, Größe, Ausstattung und Modernisierungen für eine genaue Berechnung.
Vergleich: Alter Mietspiegel Dortmund vs. Mietspiegel 2025
1️⃣ Geltungszeitraum
Der alte Mietspiegel war bis zum 31. Dezember 2024 gültig.
Der neue Mietspiegel 2025/26 gilt ab dem 1. Januar 2025 bis 31. Dezember 2026 und wurde Ende 2024 veröffentlicht.
2️⃣ Datengrundlage
Beide sind qualifizierte Mietspiegel, erstellt auf Basis umfangreicher Befragungen von Mieterinnen und Vermietern.
Beim neuen Mietspiegel wurden jedoch aktuellere Marktdaten berücksichtigt, die Preisentwicklungen und Modernisierungen besser widerspiegeln.
3️⃣ Mietniveau
Im alten Mietspiegel lagen die durchschnittlichen Nettokaltmieten noch bei etwa 8–9 € pro m².
Im neuen Mietspiegel 2025 stiegen die Mieten im Durchschnitt um rund 5 %.
In guten Lagen liegen die Preise jetzt bei etwa 10,90 € /m², in einfachen Lagen bei rund 8 € /m².
4️⃣ Bewertungskriterien
Die Einteilung nach Baujahr, Wohnfläche und Lagequalität bleibt bestehen, wurde jedoch verfeinert.
Neu ist eine präzisere Gewichtung der Lagefaktoren, um Unterschiede zwischen Stadtteilen wie Kreuzviertel, Hörde oder Eving realistischer abzubilden.
5️⃣ Fazit
Der Mietspiegel 2025 bildet die Dortmunder Marktsituation aktueller und transparenter ab.
Er soll für mehr Fairness und Nachvollziehbarkeit sorgen – sowohl für Vermieter als auch für Mieter – und dient als verlässliche Grundlage für Mietpreisverhandlungen in der Stadt Dortmund.
Häufig gestellte Fragen zum Mietspiegel in Dortmund
UNSERE LEISTUNGEN
Vermietung
Für die Vermietung berechnen wir 1,5 Kaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. und übernehmen dabei sämtliche Schritte – von der Objektaufnahme und Mietvertragsgestaltung bis hin zur Bonitätsprüfung, Wohnungsgeberbestätigung und Übergabe mit Protokoll und Fotos.
Verkauf Immobilie & Grundstück
Der Verkauf einer Immobilie ist ein wichtiger Schritt – egal ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Grundstück. Als erfahrene Immobilienmakler in Dortmund begleiten wir Sie professionell von der Bewertung bis zum Notartermin.
Immobilienbewertung
Ob Verkauf, Erbschaft, Scheidung oder zur Vermögensübersicht – wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie kostenlos, transparent und zuverlässig. Unsere Bewertung basiert auf aktuellen Marktdaten und liefert Ihnen eine sichere Grundlage für Ihre Entscheidungen.
Wissenswertes
Der Immobilienmarkt verändert sich stetig – Themen wie Restnutzungsdauer, Hausverkauf und Grundsteuer sind dabei zentral. Wir geben Ihnen einen klaren Überblick und unterstützen Sie mit Fachwissen und Erfahrung, damit Sie in Dortmund stets gut informiert entscheiden können.
Wichtige Behörden in Dortmund
1. Grundbuchamt
Zuständigkeit: Führt das Grundbuch, in dem alle Eigentumsverhältnisse, Hypotheken, Grundschulden und sonstige Rechte an Grundstücken eingetragen sind. Es ist zentrale Stelle für notarielle Immobilienübertragungen und Auskünfte rund um Grundstückseigentum.
1. Bürgerdienste (inkl. Einwohnermeldeamt)
Zuständigkeit: Zuständig für Ausweise, Pässe, An- und Ummeldungen, Führungszeugnisse und Kfz-Belange. Bürgerinnen und Bürger erledigen hier alle wichtigen Meldetätigkeiten.
2. Stadtplanungs- und Bauordnungsamt (Bauamt)
Zuständigkeit: Verantwortlich für Bauanträge, Baugenehmigungen, Bauaufsicht und städtebauliche Entwicklung. Auch Denkmalschutz und Bebauungspläne gehören dazu.
2. Stadtplanungs- und Bauordnungsamt (Bauamt)
Zuständigkeit: Verantwortlich für Bauanträge, Baugenehmigungen, Bauaufsicht und städtebauliche Entwicklung. Auch Denkmalschutz und Bebauungspläne gehören dazu.
3. Wirtschaftsförderung Dortmund
Zuständigkeit: Unterstützung für Unternehmen, Start-ups, Investoren und Projekte zur Standortentwicklung. Hilft bei Gründungen, Unternehmensansiedlungen und Förderprogrammen.
4. Sozialamt
Zuständigkeit: Hilfe zum Lebensunterhalt, Pflege- und Behindertenhilfe, Grundsicherung und soziale Unterstützungsleistungen. Es dient als zentrale Anlaufstelle für Menschen in sozialen Notlagen.
Wichtige Internetseiten im Zusammenhang mit Immobilien.
BORIS.NRW
BORIS‑NRW: Zentrales Informationssystem der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW. Veröffentlicht Boden‐ und Immobilienrichtwerte online.
BLB.NRW
Immobilienangebote NRW: Portal mit Immobilien zur Vermietung oder Veräußerung durch Landesbetrieb bzw. öffentliche Hand.
Zwangsversteigerungen Dortmund
Zuständigkeit: Diese Abteilung führt Verfahren zur Zwangsversteigerung und -verwaltung durch. Sie veröffentlicht Versteigerungstermine von Immobilien und betreut alle damit verbundenen Vollstreckungsschritte.
KfW Bank (Kreditanstalt für Wiederaufbau)
Zuständigkeit: Förderbank des Bundes für private Bau- und Sanierungsprojekte, Energieeffizienz, erneuerbare Energien sowie Unternehmensförderung. Sie bietet zinsgünstige Kredite und Zuschüsse – z. B. für Neubau, Kauf, Sanierungen und energetische Modernisierung.