Mietspiegel Dortmund 2025
Neuer Mietspiegel für Dortmund
Anfang 2025 tritt in Dortmund ein neuer Mietspiegel in Kraft, der zwei Jahre lang gültig ist. Er bietet einen Überblick über durchschnittliche Mieten in der Stadt – und damit eine gute Orientierung für alle Mieter*innen. Der neue Mietspiegel und ausführliche Infos sind ab 2. Januar abrufbar unter dortmund.de/mietspiegel.
Vergleich: Alter Mietspiegel Dortmund vs. Mietspiegel 2025
1️⃣ Geltungszeitraum
Der alte Mietspiegel war bis zum 31. Dezember 2024 gültig.
Der neue Mietspiegel 2025/26 gilt ab dem 1. Januar 2025 bis 31. Dezember 2026 und wurde Ende 2024 veröffentlicht.
2️⃣ Datengrundlage
Beide sind qualifizierte Mietspiegel, erstellt auf Basis umfangreicher Befragungen von Mieterinnen und Vermietern.
Beim neuen Mietspiegel wurden jedoch aktuellere Marktdaten berücksichtigt, die Preisentwicklungen und Modernisierungen besser widerspiegeln.
3️⃣ Mietniveau
Im alten Mietspiegel lagen die durchschnittlichen Nettokaltmieten noch bei etwa 8–9 € pro m².
Im neuen Mietspiegel 2025 stiegen die Mieten im Durchschnitt um rund 5 %.
In guten Lagen liegen die Preise jetzt bei etwa 10,90 € /m², in einfachen Lagen bei rund 8 € /m².
4️⃣ Bewertungskriterien
Die Einteilung nach Baujahr, Wohnfläche und Lagequalität bleibt bestehen, wurde jedoch verfeinert.
Neu ist eine präzisere Gewichtung der Lagefaktoren, um Unterschiede zwischen Stadtteilen wie Kreuzviertel, Hörde oder Eving realistischer abzubilden.
5️⃣ Fazit
Der Mietspiegel 2025 bildet die Dortmunder Marktsituation aktueller und transparenter ab.
Er soll für mehr Fairness und Nachvollziehbarkeit sorgen – sowohl für Vermieter als auch für Mieter – und dient als verlässliche Grundlage für Mietpreisverhandlungen in der Stadt Dortmund.
UNSERE LEISTUNGEN
Vermietung
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