Neubaugebiete in Dortmund

1. Lage & Umfeld

Das Neubaugebiet befindet sich östlich der Straße „Am Brandhof“ im Stadtteil Grevel im Nordosten von Dortmund (Bezirk Scharnhorst). 
Grevel zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter aus – mit Bauernhöfen, kleinen Wäldern und guter Anbindung zur Stadt.
Die neue Wohnfläche verbindet somit Ruhe und ländliches Wohnen mit der Nähe zur Stadt – ein attraktives Angebot für Familien und Bauinteressierte.

2. Angebot & Rahmenbedingungen

• Verkaufsstart voraussichtlich 2026. 
• Grundstücksgrößen:
  • 8 Einzelhäuser mit einer Fläche von ca. 368 bis 550 m².
  • 2 Doppelhaushälften ab ca. 268 m².
• Haustiefe: 12 m. 
• Geschossigkeit und Dachform: jeweils angepasst an die Umgebung.
• Bebaubarkeit gemäß Satzung nach § 34 Abs. 4 BauGB.
• Bodenrichtwert (2025): 390 €/m².

3. Ihre Vorteile auf einen Blick ✅

• Ein überschaubares Neubaugebiet – ideal für Bauherren, die Wert auf individuelle Gestaltung legen.
• Gute Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur.
• Frühzeitige Planungsmöglichkeit: Verkaufsstart ab 2026 – Zeit, das eigene Projekt zu planen.
• Bodenrichtwert gibt Transparenz hinsichtlich Wertentwicklung und Budgetierung.

4. Was Sie als Bauinteressent beachten sollten 🛠

• Achten Sie auf die Vorgaben: Haustiefe, Dachform, Geschossigkeit – diese sind an die Umgebung anzupassen (siehe Abschnitt 2).
• Bodenrichtwert ist ein Richtwert – Erschließungskosten, Aufbau des Grundstücks und individuelle Baukosten kommen hinzu.
• Frühzeitige Kontaktaufnahme lohnt sich: Das Angebot ist begrenzt (nur wenige Grundstücke verfügbar).
• Infrastruktur & Verkehrsverbindung prüfen: Grevel bietet dörflichen Charme – dennoch sollten Anbindung, Nahversorgung etc. im Blick bleiben.

📞 5. Kontakt & weitere Informationen

Das Grundstücksangebot stammt von der Stadt Dortmund, Fachbereich Liegenschaften.
📧 E-Mail: [email protected]
🌐 Weitere Informationen und Exposé: „Am Grimmelsiepen – Hö 257“ auf der offiziellen Webseite der Stadt Dortmund

➡️ www.dortmund.de/liegenschaftsamt

Für die Richtigkeite der Infomationen übernehmen wir keine Haftung. Die Informationen dienen zu Informationszwecken.

📍 1. Lage & Umfeld

Das Neubaugebiet befindet sich im Bereich „An der Goymark / Am Grimmelsiepen“ in Hörde, einem beliebten Stadtteil von Dortmund.
Hörde bietet eine ideale Kombination aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen – insbesondere durch die Nähe zum Phoenix-See, einem beliebten Freizeit- und Erholungsgebiet. 🌊
Die Umgebung gilt als aufstrebend und familienfreundlich – ideal für alle, die Neubaukomfort mit hoher Wohnqualität verbinden möchten.

➡️ Quellen: Stadt Dortmund · WAZ

📐 2. Angebot & baurechtliche Rahmenbedingungen

• Verkaufsstart: voraussichtlich 2027
• Bebaubarkeit: Allgemeines Wohngebiet (WA) gemäß Ausweisung
• Geschossigkeit: maximal zwei Vollgeschosse zulässig
• Grundstücksangebot:
  • 6 Doppelhaushälften
  • 10 Einfamilienhäuser
• Haustiefe: 12 m
• Dachform: Satteldach mit einer Traufhöhe von 6,50 m
• Bodenrichtwert (2025): 450 €/m²

➡️ Quelle: Stadt Dortmund

🌟 3. Ihre Vorteile als Interessent ✅

• Frühzeitige Planungschance: Durch den geplanten Verkaufsstart 2027 bleibt ausreichend Zeit, um Bauplanung, Finanzierung und Ausstattung sorgfältig vorzubereiten.
• Begrenzte Stückzahl: Mit nur 6 Doppelhaushälften und 10 Einfamilienhäusern bleibt das Angebot überschaubar und exklusiv.
• Transparente Kalkulation: Der Bodenrichtwert von 450 €/m² schafft Planungssicherheit und Preisorientierung.
• Attraktive Lage: Der Standort Hörde verbindet hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität – ein Wohngebiet mit Zukunftsperspektive. 🌿

🛠 4. Hinweise & Tipps für Bauinteressierte

• Prüfen Sie frühzeitig den Bebauungsrahmen (z. B. Dachform, Hausgröße, max. zwei Vollgeschosse), um Ihre Planung optimal anzupassen.
• Berücksichtigen Sie zusätzliche Kostenfaktoren wie Erschließungskosten, Hausbaukosten und Sonderwünsche – der Bodenrichtwert bildet nur einen Teil der Gesamtkalkulation.
• Melden Sie sich rechtzeitig auf der Interessentenliste der Stadt Dortmund, um keine Fristen oder Grundstücksangebote zu verpassen.
• Prüfen Sie die Infrastruktur und Verkehrsanbindung – insbesondere die Nähe zum Phoenix-See, zur Nahversorgung und zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die den Alltag komfortabel gestalten.

➡️ Quelle: Stadt Dortmund

📞 5. Kontakt & weitere Informationen

Das Grundstücksangebot stammt von der Stadt Dortmund, Fachbereich Liegenschaften.
📧 E-Mail: [email protected]
🌐 Weitere Informationen und Exposé: „Am Grimmelsiepen – Hö 257“ auf der offiziellen Webseite der Stadt Dortmund

➡️ www.dortmund.de/liegenschaftsamt

Für die Richtigkeite der Infomationen übernehmen wir keine Haftung. Die Informationen dienen zu Informationszwecken.

🏠 1. Lage & Umfeld

Das neue Wohngebiet entsteht im Bereich „Pleckenbrink / Morgenstraße“ im Stadtteil Wickede der Stadt Dortmund.
Der Verkaufsstart ist voraussichtlich 2026 geplant.
Die Lage überzeugt durch Ruhe, gute Anbindung und die Nähe zum Naturschutzgebiet Wickeder Ostholz, das zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. 🌳

➡️ Quelle: Stadt Dortmund – Baugrundstücke

📐 2. Angebot & Rahmenbedingungen

• Verkaufsstart: voraussichtlich 2026
• Bebaubarkeit: Allgemeines Wohngebiet (WA)
• Geschossigkeit: maximal zwei Vollgeschosse
• Grundstücksangebot: 12 Einfamilienhäuser
• Grundstücksgrößen: ca. 346 m² bis 521 m²
• Haustiefe: 12 m
• Dachformen:
  • Satteldach (max. 38°)
  • Pultdach (max. 15°)
  • Flachdach möglich
• Bodenrichtwert (2025): 400 €/m²

➡️ Quelle: Stadt Dortmund – Exposé Pleckenbrink (Br 213)

🌟 3. Ihre Vorteile für Bauinteressenten

✅ Frühzeitige Planungssicherheit: Durch den geplanten Verkaufsstart 2026 haben Bauherren ausreichend Zeit zur Vorbereitung.
✅ Überschaubares Baugebiet: Mit nur 12 Grundstücken bleibt das Neubaugebiet familiär und ruhig.
✅ Transparente Rahmenbedingungen: Die Bebauungsvorgaben und der Bodenrichtwert von 400 €/m² ermöglichen eine realistische Budgetplanung.
✅ Attraktive Lage: Das Wohngebiet liegt in Wickede, einem beliebten Stadtteil mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert.

🛠 4. Hinweise & Tipps für Interessenten

• Beachten Sie die baurechtlichen Vorgaben wie max. zwei Vollgeschosse, Haustiefe 12 m und die zugelassenen Dachformen.
• Planen Sie zusätzlich zu den Grundstückskosten auch Erschließungskosten und Hausbaukosten ein.
• Eine frühe Registrierung beim Fachbereich Liegenschaften (E-Mail: [email protected]) erhöht Ihre Chancen auf ein Grundstück.
• Prüfen Sie die Infrastruktur: Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind in Wickede hervorragend erreichbar.

📞 5. Kontakt & weitere Informationen

Das Angebot stammt von der Stadt Dortmund, Fachbereich Liegenschaften.
📧 E-Mail: [email protected]
🌐 Weitere Informationen: www.dortmund.de/liegenschaftsamt
📄 Exposé: Pleckenbrink – Br 213

Für die Richtigkeite der Infomationen übernehmen wir keine Haftung. Die Informationen dienen zu Informationszwecken.

📍 1. Lage & Umfeld

Das Neubauprojekt befindet sich im Bereich „Tulpenstraße“ im Stadtteil Sölderholz, Stadtbezirk Aplerbeck, Dortmund. Wikipedia+2Dortmund+2
Die Lage besticht durch einen grünen, ruhigen Hintergrund und gute Anbindung – ideal für Familien und alle, die naturnah wohnen möchten. Laut Medienberichten entstehen dort etwa 40 Einzel- und Doppelhäuser auf dem Gelände. old.hellwegeranzeiger.de+2Dortmund+2

📐 2. Angebot & Baurechtliche Rahmenbedingungen

• Verkaufsstart: voraussichtlich 2026 / 2027 Dortmund+1
• Bebaubarkeit: Allgemeines Wohngebiet (WA) Dortmund+1
• Geschossigkeit: Eingeschossig bzw. Zweigeschossig zulässig Dortmund+1
• Grundstücksangebot: etwa 40 Einzel- und Doppelhäuser Dortmund+1
• Haustiefe: 10 m oder 12 m Dortmund+1
• Dachform: Satteldach mit Neigung 30-40° Dortmund+1
• Maximale Traufhöhe:
  • 4 m bei eingeschossiger Bauweise
  • 7 m bei zweigeschossiger Bauweise Dortmund+1
• Bodenrichtwert (2025): 480 €/m² Dortmund+1

🌟 3. Ihre Vorteile als Interessent ✅

• Zeitvorsprung: Durch den geplanten Verkaufsstart in 2026/2027 bleibt ausreichend Spielraum für Planung, Finanzierung und individuelle Ausstattungswünsche.
• Großes Angebot: Mit rund 40 Grundstückseinheiten – Einzelhäuser und Doppelhäuser – entsteht ein vielfältiges Wohnangebot.
• Realistische Kalkulation: Ein Bodenrichtwert von 480 €/m² gibt bereits heute Orientierung für die Budgetplanung.
• Attraktive Lage: Sölderholz gilt als grüner, ruhiger Wohnort mit guter Anbindung – ideal für Familien, Ruhesuchende und Bauinteressierte.

🛠 4. Hinweise & Tipps für Bauinteressierte

• Prüfen Sie frühzeitig die Vorgaben zur Geschossigkeit, Haustiefe, Dachneigung und Traufhöhe, damit Ihre Planung von Anfang an passt.
• Kalkulieren Sie zusätzlich zum Bodenpreise Erschließungs-, Bau- und Ausstattungskosten, denn der Bodenrichtwert deckt nur den Grundpreis ab.
• Behalten Sie die Vermarktung aktiv im Blick – eine Vorregistrierung beim Fachbereich Liegenschaften der Stadt Dortmund könnte von Vorteil sein.
• Achten Sie auf Infrastruktur- und Verkehrsanbindung – insbesondere Schulen, Nahversorgung, ÖPNV sowie Naherholung in Sölderholz sind wichtige Qualitätsfaktoren.

📞 5. Kontakt & weitere Informationen

Das Grundstücksangebot stammt von der Stadt Dortmund, Fachbereich Liegenschaften.
➡️ E-Mail: [email protected]
➡️ Weitere Informationen & Exposé: Bereich „Tulpenstraße – Ap 162 n“ auf der Webseite der Stadt Dortmund. Dortmund+1

Für die Richtigkeite der Infomationen übernehmen wir keine Haftung. Die Informationen dienen zu Informationszwecken.